اقامت اسپانیا

اقامت اسپانیا

ویزای تجاری
اگر مایل به راه اندازی کسب و کار در کشور و اخذ اقامت اسپانیا در حین انجام این کار هستید، دو گزینه متفاوت دارید:
  در صورتی که ایده کسب و کار شما نوآورانه باشد و دارای یک جزء تکنولوژیکی بالا در عملیات آن باشد، می توانید برای ویزای کارآفرینی اقدام کنید. در نظر داشته باشید که برای دریافت مجوز تحت این ویزا نیاز به تاییدیه قبلی از وزارت اقتصاد دارید و آنها واقعاً در مورد پروژه های انتخابی سختگیرانه و گزینشی عمل می کنند. به همین دلیل است که با دقت روی طرح کسب و کار خود کار کنید.ضروری باشد.
 اگر پروژه شما آنقدرها هم نوآورانه نیست، می توانید برای یک مجوز کار خوداشتغالی معمولی، این بار در کشور مبدا (در سفارت اسپانیا) درخواست دهید. اگرچه تحت این گزینه ارائه یک طرح تجاری نیز الزامی است، اما مؤسسه ای که مسئول تأیید آن است مانند مورد قبلی سفت و سخت نیست.
با این وجود، به خاطر داشته باشید که به طور کلی ویزای تجاری در واقع به نوعی از ویزای توریستی اطلاق می‌شود که به آن دسته از خارجی‌هایی که قصد دارند از اسپانیا (برای مدتی نه بیشتر از 90 روز) به منظور ملاقات با مشتریان احتمالی یا شرکت در نمایشگاه تجاری هر کارتی که بیشتر از آن دوام داشته باشد مجوز کار خواهد بود.

ویزای اقامت غیر سودآور
اما اگر قصد کار نداشته باشید چه اتفاقی می افتد؟
سپس، اگر می خواهید بدون انجام هیچ گونه فعالیت اقتصادی یا شغلی در اسپانیا زندگی خود را آغاز کنید، این کارت برای شما مناسب است.
ویزای غیر پرسود به شما این امکان را می دهد که برای مدتی بیش از 90 روز در اسپانیا زندگی کنید که از لحظه اعطای آن 1 سال طول می کشد.

این نوع اجازه اقامت تنها در صورتی قابل تمدید است که حداقل برای مدت 183 روز در اسپانیا زندگی کرده باشید (از این رو اقامت دارید). هنگامی که این مدت را در کشور سپری کردید، واجد شرایط درخواست تمدید خواهید بود.

امتیاز دوم این کارت اقامت به شما امکان اقامت 2 سال دیگر را می دهد.برای این ویزا درخواست دهید، باید آن را در کنسولگری دیپلماتیک اسپانیا در کشور مبدا خود انجام دهید. این بدان معناست که شما نمی توانید در داخل اسپانیا باشید تا برنامه موفق باشد.
پس از دریافت ویزای خود، آن را روی پاسپورت خود مهر می زنید و سپس 1 ماه فرصت دارید تا وارد اسپانیا شوید و کارت اقامت فیزیکی خود را دریافت کنید.
الزامات اصلی برای ویزای غیر سودآور
واقعاً مهم است که یک قدم به عقب بردارید و شرایط اصلی ویزای غیر پرسود را به دقت درک کنید. از آنجا که، حتی اگر تنها 2 الزامات اصلی وجود دارد، آن چیزی است که یک برنامه موفق را امکان پذیر می کند.
   اول از همه، باید ثابت کنید که بیش از 26000 یورو در یک حساب بانکی دارید. این نشان دهنده 400٪ از IPREM است، اندازه گیری مورد استفاده در این شرایط. می توانید پول را به حساب های مختلف تقسیم کنید.
  سپس، قرارداد بیمه درمانی خصوصی. واقعاً مهم است که این قرارداد با یک شرکت اسپانیایی که به تازگی در اسپانیا فعالیت می کند، استخدام شود و پوشش کاملی را در کل کشور ارائه دهد. در اینجا می توانید اطلاعات بیشتری در مورد قراردادهای بیمه درمانی برای اتباع خارجی پیدا کنید.

اقامت اسپانیا

اقامت در اسپانیا پس از برگزیت

در ماه‌های اخیر، تعداد شهروندان بریتانیایی که برای اقامت اسپانیا در اسپانیا در سال 2021 درخواست می‌کنند، در پی نسیمی که مدت‌ها مورد انتظار بود، افزایش یافته است. ادارات دولتی برای قرارهای شهروندی ("Residencia") معوقه شناخته شده اند، بنابراین اگر در حال آماده شدن برای شروع فرآیند اقامت در اسپانیا هستید، بهتر است این روند را زودتر از دیرتر شروع کنید که بریتانیا به طور رسمی این کار را انجام داده است. اتحادیه اروپا را ترک کرد. چندین نام رایج برای اقامت وجود دارد: "گرین کارت" و "کارت اقامت" برای نام بردن از یک زوج. اگر می خواهید بیش از 3 ماه در این کشور بمانید، باید به عنوان شهروند اسپانیا ثبت نام کنید، و اکنون که اینجا هستید، ضروری است. این مراحلی است که باید پس از برگزیت برای دریافت اقامت اسپانیا انجام دهید:

اگر قبلاً در اسپانیا زندگی می کنید و NIE (Número de Identidad de Extranjero) دارید، باید این کارت سبز کوچک یا تکه کاغذ را با گواهی اقامت دائم جایگزین کنید. این کارت باید به عنوان TIE (Tarjeta de Identificación de Extranjeros) نامیده شود. این کارت حاوی جزئیات بسیار بیشتری است، از جمله تاریخ ثبت نام، نام، آدرس، ملیت و حتی NIE شما. با همه اینها، شما به طور قانونی یک شهروند گواهی شده اسپانیا خواهید بود. برای آخرین اخبار در مورد مدارک جدید شهروندی خارجی در اسپانیا، اینجا را لمس کنید.
نحوه درخواست اقامت اسپانیا از بریتانیا پس از برگزیت

تنها کاری که باید انجام دهید این است که یک قرار آنلاین در نزدیکترین دفتر امور خارجه خود بگیرید. باید NIE خود را (اگر قبلاً یکی دارید)، پاسپورت خود، پادرون (این گواهی شبیه به گواهی سرشماری است و می‌توانید به راحتی از شهرداری محلی خود دریافت کنید)، دو عکس گذرنامه و یک فرم درخواست EX-18 را بگیرید. . اطمینان حاصل کنید که فتوکپی از هر چیزی که برای ایمن بودن نیاز دارید به همراه داشته باشید. قبل از قرار ملاقات باید فرم EX-18 خود را به هر بانکی ببرید و هزینه مربوطه را بپردازید که در این مورد 21.44 یورو است.

اگر NIE ندارید، به آن فکر نکنید! همزمان با درخواست شهروندی در اسپانیا به شما یک مورد داده می شود.قالب 790

در برخی موارد، ساکنان بریتانیا همچنان باید هنگام درخواست اقامت، فرمی به نام "Modelo 790" را تکمیل کنند. این ثبت دارایی های خارجی برای اشخاص حقیقی یا قانونی مقیم اسپانیا است که دارایی هایی در خارج از کشور با مبلغ تجمعی بیش از 50000 یورو دارند. درباره Modelo 790 بیشتر بدانید
چگونه کار می کنیم

با همکاری با کارشناسان مختلف مهاجرت می توانیم شما را با بهترین وکلای اقامت اسپانیا در ارتباط قرار دهیم.

ما می خواهیم افرادی باشیم که به شما کمک می کنند زندگی در اسپانیا را به آسان ترین و راحت ترین راه ممکن شروع کنید. برای ما این یک چیز شخصی است.

ما معتقدیم که دنیا جای همه است. هر جامعه‌ای که دارای فرهنگ‌های مختلف باشد، بسیار ثروتمندتر از جامعه‌ای است که این فرهنگ را ندارد. و به این ترتیب است که ما سعی می کنیم سهم خود را برای بهتر کردن جهان انجام دهیم: کمک به افرادی مانند شما برای مهاجرت به اسپانیا. پس از 40 سال کمک به افرادی که زندگی جدیدی را در اسپانیا شروع کردند، متوجه شدیم که MySpanishResidency برای کمک به مردم ایجاد شده است.

نام برند کارامون اسپانیا

تحصیل در دانشگاه های اسپانیا

تحصیل در اسپانیا

5. اسپانیایی یک دارایی بزرگ در هر C.V است.
همانطور که قبلاً می دانید، یا باید بدانید، صحبت کردن تنها به یک زبان خارجی همیشه کافی نیست. کارمندان تشویق می شوند که علاوه بر زبان انگلیسی حداقل زبان دیگری را نیز بدانند و ابزارهای آنلاین زیادی برای کسانی که می خواهند با سرعت خودشان یاد بگیرند وجود دارد.
اما زندگی و تحصیل چند ساله در اسپانیا بهترین فرصت برای یادگیری زبان اسپانیایی است. به هر حال شما حداقل به اصول اولیه نیاز خواهید داشت، زیرا همه انگلیسی صحبت نمی کنند.
دانشگاه ها و کالج ها برای تحصیل در اسپانیا
بیش از 70 دانشگاه در اسپانیا وجود دارد که اکثر آنها با بودجه دولتی پشتیبانی می شوند. اسپانیا همچنین دانشگاه های خصوصی ارائه می دهد که برخی از آنها به کلیسای کاتولیک وابسته هستند. دانشگاه ها به گروه ها، دانشکده ها، دانشکده های فنی، دانشکده های دانشگاه، موسسات دانشگاهی و کالج های دانشگاهی تقسیم می شوند.
مدارس دانشگاهی - که در آن شما فقط می توانید برای دوره های سطح لیسانس درخواست دهید.
    دانشگاه ها و کالج های دانشگاهی که می توانید برای مدرک لیسانس، کارشناسی ارشد و دکترا درخواست دهید
    دانشکده های فنی مهندسی و معماری - که در آن می توانید مدارک فنی بلند مدت را تکمیل کنید.

تحصیل در اسپانیا چگونه است؟
دانشگاه‌های اسپانیا سخنرانی‌های سنتی را با کار تحقیقاتی و سمینارهایی ترکیب می‌کنند که در آن دانشجویان می‌توانند بحث‌های آزاد و دوستانه با اساتید داشته باشند و در مورد موضوعات چالش برانگیز در زمینه انتخابی خود بحث کنند.
برخلاف کشورهای غربی، نباید انتظار برنامه انعطاف پذیری داشته باشید، زیرا سخنرانی ها و سمینارها دارای یک جدول زمانی مشخص هستند. برای اکثر برنامه های تحصیلی، شما باید برای یک امتحان میان ترم و یک آزمون سال آخر برای هر دوره، به صورت یک آزمون کتبی یا امتحان شفاهی آماده شوید.
برای تحصیل در اسپانیا
در دانشگاه‌های اسپانیا، می‌توانید هر رشته‌ای را که تصور کنید در تمام سطوح تحصیلی مطالعه کنید. دانشگاه‌های اسپانیا که به‌ویژه برای حقوق، زبان اسپانیایی یا علوم اجتماعی شناخته شده‌اند، مدرک‌های زیادی را برای رشته‌های موضوعی مانند علوم کامپیوتر، مهندسی یا علوم طبیعی ارائه می‌دهند.
در اینجا برخی از محبوب ترین گزینه های تحصیل در اسپانیا آورده شده است.چگونه درخواست شود

در اینجا چند نکته مفید وجود دارد که هنگام درخواست در دانشگاه اسپانیا باید به خاطر داشته باشید:

    ابتدا باید با دانشگاه انتخابی خود در اسپانیا چک کنید.
    شما باید به صورت آنلاین درخواست دهید و هزینه درخواست را بپردازید.
    فراموش نکنید که تمام الزامات ورود و مدارک لازم را به دقت بررسی کنید.
    ممکن است مجبور شوید تمام مدارک درخواستی مورد نیاز را به زبان اسپانیایی ارسال کنید یا از آنها ترجمه کنید.
    قبل از ثبت نام در یک برنامه مدرک، مطمئن شوید که الزامات زبان چیست و آیا باید مهارت های خود را در زبان انگلیسی یا اسپانیایی اثبات کنید.
    عملکرد خود را به عنوان یک دانش آموز نشان دهید و مطمئن شوید که میانگین نمرات (GPA) شما در طول تحصیل چقدر بوده است.
    برای کمک به شانس خود برای رفتن به اسپانیا، حتما برای بیش از یک دانشگاه درخواست دهید!
زبان انگلیسی خود را از طریق یک دوره آمادگی به زبان انگلیسی بهبود بخشید
اگر در یک برنامه تحصیلی در اسپانیا شرکت می کنید، گاهی باید ثابت کنید که مهارت های زبانی شما برای شرکت در کلاس ها و درک سخنرانی ها به اندازه کافی خوب است. این دوره ها همچنین شما را برای هر یک از آزمون های زبان انگلیسی مورد نیاز دانشگاه ها آماده می کند.

تحصیل در اسپانیا

بودجه برای برنامه های کارشناسی ارشد اسپانیایی

طیف وسیعی از بورسیه‌ها و بسته‌های کمک مالی (یا همانگونه که در اسپانیایی به آن‌ها گفته می‌شود) برای حمایت از برنامه‌های کارشناسی ارشد در دسترس هستند. تامین کنندگان مالی شامل دولت اسپانیا و مقامات منطقه ای و همچنین سازمان های خیریه مستقل می شود. برخی از دانشگاه های فردی نیز برای کمک به دانشجویان برای دسترسی به تحصیلات تکمیلی بودجه ارائه می دهند.

لیست سایر فرصت های بورسیه و بودجه برای دانشجویانی که در اسپانیا تحصیل می کنند در وب سایت های بنیادهای خیریه بزرگ و نهادهای تحقیقاتی مانند AECID (آژانس اسپانیایی برای همکاری و توسعه بین المللی)، Fundacion Carolina و همچنین وزارت آموزش، فرهنگ اسپانیا نگهداری می شود. و ورزش
درخواست برای کارشناسی ارشد در اسپانیا

مطابق با روند بولونیا، پذیرش در اکثر برنامه های کارشناسی ارشد اسپانیایی مستلزم داشتن مدرک لیسانس در یک رشته مرتبط است. معیارهای بیشتر توسط دانشگاه های فردی تعیین می شود و بین مؤسسات و دوره ها متفاوت است. ممکن است از شما انتظار می رود که اسناد زیر را ارائه دهید:

رونوشت تحصیلی تحصیلات قبلی شما
    رزومه ای که نشان دهنده هر گونه تجربه حرفه ای و / یا تحقیقاتی مرتبط با دوره شما باشد
    منابع (ممکن است توصیه شود که یک معلم خصوصی را در بین داوران خود بگنجانید)
    مدارکی که نشان دهنده مهارت زبان انگلیسی و/یا اسپانیایی است که در دوره شما مورد نیاز است
    بیانیه شخصی که علاقه شما به دوره و حوزه موضوعی و همچنین مناسب بودن آن با اهداف و اهداف شغلی شما را مشخص می کند

شناسایی و اعتبار صلاحیت های خارجی

اگر مدرک کارشناسی شما در EHEA به دست آمده باشد، معمولاً به طور خودکار شناسایی می شود. در موارد دیگر، دانشگاه شما باید بتواند مدارک شما را بررسی و تایید کند.

اعتبار رسمی بیشتر مدارک خارجی معمولاً برای برنامه های کارشناسی ارشد مورد نیاز نیست، اما در صورت لزوم، فرآیند نسبتاً ساده ای خواهد بود. اعتباربخشی از طریق یک نهاد رسمی در وزارت آموزش اسپانیا انجام می شود و درخواست ها معمولاً در سفارتخانه ها یا کنسولگری های اسپانیا آغاز می شود. معمولاً باید مدارک زیر را ارائه دهید:
کپی مدارکی که هویت و ملیت شما را ثابت می کند
    یک کپی تایید شده از مدرک تحصیلی که مایلید در اسپانیا به رسمیت شناخته شده و معتبر باشد
    سندی که جزئیات برنامه مطالعاتی انجام شده برای دریافت این مدرک، شامل اطلاعات در مورد مدت دوره، محتوای دوره و ساعات مطالعه را نشان می دهد.

    پرداخت هزینه درخواست مربوطه (حدود 90-150 یورو)

ضوابط ارائه اسناد رسمی

اسپانیا دستورالعمل های نسبتاً دقیقی را در رابطه با اسنادی که برای مقاصد رسمی ارسال می شود (مانند درخواست دانشگاه یا اعتبار صلاحیت های موجود) اعمال می کند. به ویژه، باید توجه داشته باشید که اسناد صادر شده در خارج از کشور معمولاً باید با یک «ترجمه سوگندنامه» به اسپانیایی همراه باشد. این می تواند توسط نمایندگان دیپلماتیک و کنسولی خاص (در سفارتخانه های اسپانیا در خارج از کشور یا سفارتخانه های خارجی در اسپانیا) انجام شود. مترجمان مستقل نیز این خدمات را در داخل اسپانیا ارائه می دهند.

نام برند

کارامون اسپانیا

خرید در اسپانیا

خرید ملک در اسپانیا

نقل مکان به ملک اسپانیایی شما
بیمه به شدت توصیه می شود هنگام خرید خانه در اسپانیا از بیمه خانه استفاده کنید.بیمه نامه ساختمان (که ساختار ملک را در برابر بلایای طبیعی، آتش سوزی و سایر آسیب ها پوشش می دهد) اغلب یک الزام برای ارائه دهندگان وام مسکن است.
بیمه محتویات (که وسایل شما را در خانه پوشش می دهد) از نظر قانونی ضروری نیست. با این حال، این می تواند یک سرمایه گذاری عاقلانه باشد، به خصوص اگر قصد دارید ملک خود را اجاره کنید یا زمان زیادی را دور از خانه سپری کرده اید.

خرید زمین برای ساخت ملک جدید در اسپانیا
برای مدت طولانی، اسپانیا در بین خریداران خارج از کشور که به دنبال خانه های تعطیلات هستند محبوب بوده است. در مواردی، تعداد زیادی از خریداران خارجی بی‌تجربه فرصتی را برای توسعه‌دهندگان و بنگاه‌های املاک بی‌وجدان فراهم کرده است تا املاکی را بفروشند که مشروع نیستند.
در برخی موارد، مجوز برنامه ریزی قبل از ساخت و ساز اخذ نشده است و املاک در نهایت توسط دولت محلی تخریب می شوند. در برخی دیگر، کیفیت ملک در حد صفر یا آنطور که نشان داده شده است، منجر به تعمیرات پرهزینه شده است.
وزارت خارجه بریتانیا با صدور اطلاعیه‌هایی به خریداران خارجی هشدار داده است که محتاط باشند و ریسک‌های غیرضروری نپذیرند. آنها حداقل توصیه می کنند که بررسی کنید:
  اعتبار وکلا یا مشاورین املاک درگیر
    که مجوز برنامه ریزی مناسب وجود دارد
    اینکه ملک هیچ بدهی معوقی نداشته باشد
    اینکه ملک از نظر سازه ای سالم است (یا نقشه بردار یا معمار می توانند این کار را انجام دهند).
بسیاری از این اطلاعات را می توان توسط سازمان ثبت اسناد و املاک ارائه کرد و با درخواست از طریق ایمیل، تلفن، فکس یا حضوری به آنها دسترسی داشت. با مراجعه به  می توانید اداره ثبت زمین مناسب را بیابید.

خرید خانه نوساز در اسپانیا

بدترین کلاهبرداری املاک در اسپانیا، مانند جاهای دیگر، شامل املاک ناتمام یا ساخته نشده است. در حالی که نیت مخرب نادر است، هنگام خرید ملکی که هنوز وجود ندارد، احتیاط توصیه می شود. حداقل باید:
  بررسی کنید که شرکت وجود دارد و اطمینان حاصل کنید که پروژه در ثبت زمین ثبت شده است.
    بررسی کنید که مجوز برنامه ریزی با استعلام از شهرداری محلی صادر شده است.
    قراردادی را امضا نکنید که درک نمی کنید.
    برای هر ترجمه ای از یک حزب مستقل دعوت کنید.
    مدارکی بخواهید که مبالغ پرداخت شده (مثلاً سپرده) به درستی نگهداری یا خرج شده است.
    مدرکی دریافت کنید که اگر ملک ساخته نشود، پول خود را بازپرداخت خواهید کرد.
به عنوان یک غیر مقیم، می توانید زمین بخرید و خودتان ملکی بسازید. در این مورد، مشاوره حقوقی خوب از اهمیت بیشتری برخوردار است، زیرا باید از مناسب بودن قرارداد با سازندگان اطمینان حاصل کنید.

فروش ملک در اسپانیا

مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) می تواند مانع بزرگی برای فروش ملک در اسپانیا باشد. CGT در سود فروش خانه شما پرداخت می شود و سطح آن بین 19٪ تا 23٪ به شرح زیر است:

    6000 یورو اول: 19%
    6000-50000 یورو: 21%
    50000 یورو یا بیشتر: 23%
اگر برای ملکی 200000 یورو بپردازید و آن را به قیمت 350000 یورو بفروشید، 150000 یورو CGT می پردازید. با توجه به سیستم طبقه بندی شده، این مبلغ به 33260 یورو می رسد.
اگر ملک دیگری در اسپانیا می‌خرید، یا اگر بالای 65 سال دارید و بیش از سه سال است که در آن ملک به عنوان محل سکونت اصلی خود زندگی کرده‌اید، ممکن است بتوانید برای محاسبه تورم، کاهش CGT را درخواست کنید.
در غیر این صورت، برخلاف سایر کشورها، CGT صرف نظر از مدتی که در ملک زندگی کرده اید اعمال می شود. وضعیت سکونت شما بر اعمال مالیات تأثیری ندارد، زیرا CGT باید در اموال متعلق به اسپانیا پرداخت شود، حتی اگر دیگر مقیم نباشید.

خرید ملک در اسپانیا

مراحل قانونی پس از تکمیل خرید
پس از امضای قرارداد خرید در دفتر اسناد رسمی، فرآیند هنوز به پایان نرسیده است. 3 مرحله باقیمانده وجود دارد که باید آنها را دنبال کنید تا با تمام سختی هایی که ممکن است پیش بیاید کنار بیایید:
  ابتدا باید ملک را با شناسایی مالک جدید (شما) در دفتر املاک ثبت کنید.
    سپس، باید فرم های مربوط به پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک را پر کنید: مالیات نقل و انتقال ملک و حق تمبر، به جامعه خودمختاری که ملک در آن ثبت شده است. شما 30 روز فرصت دارید تا آن پرداخت را دریافت کنید.
    در نهایت، شما باید مالکیت خدمات عمومی را منتقل کنید. مانند گاز، آب و برق.

خرید خانه در اسپانیا چقدر طول می کشد؟
آگاهی از مدت زمان کل فرآیند برای برنامه ریزی کامل همه چیز مهم است.
همانطور که دیدیم، این فرآیند از چند مرحله تشکیل شده است.
اول از همه، کاری که باید انجام دهید این است که خانه‌ای را پیدا کنید که برای شما ایده‌آل است و خانه‌ای که بیشتر برای شما مناسب است. یعنی همانی که واقعاً می خواهید بخرید و با آن احساس راحتی می کنید.
این جستجو معمولاً از حدود 3 ماه تا یک سال طول می کشد، بسته به نیاز خریدار و انتخاب او.
هنگام انجام این جستجو، باید چندین جنبه را در نظر بگیرید، مانند شهر یا شهری که خانه در آن قرار دارد، محیط اطراف و میزان نزدیکی شما به مکان هایی مانند حمل و نقل عمومی، مراکز خرید، بیمارستان ها و غیره.
هنگامی که خانه ایده آل خود را پیدا کردید، فرآیند خرید و فروش واقعی آغاز می شود. این می تواند از 2 تا 3 ماه طول بکشد تا اینکه در نهایت کلیدها را دریافت کنید (به بخش قبلی مراجعه کنید).
اما به خاطر داشته باشید که اگر تصمیم به درخواست وام مسکن داشته باشید، این روند بیشتر طول می کشد. اگر این است.در این صورت، باید چند هفته دیگر اضافه کنید، زیرا بانک برای تأیید و آماده سازی مدیریت لازم به زمان نیاز دارد.
توصیه ما ساده است: برای جلوگیری از شکست، کل فرآیند را از قبل برنامه ریزی کنید.
مالیات هنگام خرید یا فروش ملک به عنوان یک خارجی
این واقعیت را نمی توان انکار کرد که در هر روند قانونی مالیات در کنار شما خواهد بود. از این نظر، نه تنها هنگام خرید خانه، بلکه اگر قصد فروش آن را دارید نیز مالیات پرداخت خواهید کرد.
و دانستن اینکه کدام مالیات های خاص از قبل تعیین شده اند بسیار مهم است تا بتوانید بر اساس آن برنامه ریزی کنید.
مالیات هنگام خرید ملک: مالیات نقل و انتقال ملک

همانطور که قبلا ذکر کردیم، شما باید مالیات نقل و انتقال ملک را بپردازید. و مقدار دقیق بستگی به نوساز بودن یا نبودن آپارتمان یا خانه دارد.

در صورت خرید خانه دست دوم مبلغ مالیاتی که باید پرداخت شود معادل 10 درصد خواهد بود.

از طرف دیگر، اگر ما در مورد یک ارتقاء جدید صحبت می کنیم، مالیات بر ارزش افزوده 10٪ است و سپس 1.5٪ اضافی دارید که باید به عنوان ثبت نام جدید پرداخت شود. بنابراین، خرید یک آپارتمان کاملا نوساز در یک ساختمان کاملا نوساز مستلزم پرداخت کل مبلغ 11.5 درصد از نظر مالیات است.

اما اگر جوان هستید، خبرهای خوبی برای شما داریم. زیرا اگر شما زیر 32 سال هستید و اعلام می کنید که خانه یا آپارتمانی که می خرید مکانی است که قرار است در آن زندگی کنید، آن 10 درصد به 5 درصد تبدیل می شود.

نام برند:

کارامون اسپانیا

به کجا مهاجرت کنیم

مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

س: برخی از محبوب ترین مهاجرت ها از طریق برنامه های سرمایه گذاری در سراسر جهان کدامند؟
A: برنامه شهروندی بلغارستان از طریق سرمایه گذاری گزینه های سرمایه گذاری مختلفی را ارائه می دهد که از 257000 یورو به اضافه هزینه های شهروندی بلغارستان (EU) و پاسپورت پس از 5 سال اقامت در این کشور شروع می شود. "گزینه مسیر سریع" از 512000 یورو شروع می شود و این مدت را تنها به 18 ماه کاهش می دهد.
برنامه اقامت قبرس از طریق سرمایه گذاری چندین گزینه سرمایه گذاری از 300000 یورو برای اقامت دائم قبرس (EU) ارائه می دهد. ساکنان می توانند پس از 7 سال در وضعیت اقامت برای شهروندی درخواست دهند.
ویزای طلایی یونان به متقاضیان غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد تا برای اقامت دائم یونان (EU) از طریق سرمایه گذاری 250000 یورویی در املاک و مستغلات محلی اقدام کنند. سرمایه گذار می تواند پس از 7 سال زندگی در یونان حداقل 183 روز در سال برای شهروندی یونان درخواست دهد.
مقررات تابعیت مالتا برای خدمات استثنایی توسط سرمایه گذاری مستقیم به متقاضی اقامت و شهروندی و پاسپورت مالتا (EU) را برای سرمایه گذاری به مبلغ 600000 یورو (گزینه اقامت 36 ماهه) یا 750000 یورو (گزینه اقامت 12 ماهه) ارائه می دهد. کمک های بشردوستانه، خرید یا اجاره ملک و هزینه های اضافی دیگر است. برای متقاضیانی که فقط به دنبال اقامت مالتا (مالیات) یا مزایای سفر شینگن هستند، گزینه ها با هزینه مکرر سالانه 15000 یورو به اضافه اموال و هزینه ها شروع می شود.

برنامه اقامت / شهروندی موناکو اقامت دائم موناکو را به متقاضیانی ارائه می دهد که بتوانند اقامتگاه های کافی و خودکفایی مالی را ثابت کنند. متقاضی می تواند پس از 10 سال اقامت دائم برای شهروندی موناکو اقدام کند.
برنامه اجازه اقامت ویزای طلایی پرتغال، اقامت دائم پرتغال (EU) را برای سرمایه گذاری در ملک از 280000 یورو ارائه می دهد. سرمایه گذاران می توانند پس از 5 سال اقامت در پرتغال برای شهروندی پرتغال درخواست دهند.
ویزای طلایی اسپانیا اقامت دائم اسپانیا (EU) را برای حداقل سرمایه گذاری 500000 یورو در املاک، یا انتقال 1 میلیون یورو دارایی، یا سرمایه گذاری 2 میلیون یورو در اوراق بهادار، یا ایجاد یک پروژه تجاری جدید مورد تایید دولت ارائه می دهد. سرمایه گذار می تواند پس از 10 سال اقامت، درخواست شهروندی کند.
خارج از اتحادیه اروپا، برنامه های شهروندی از طریق سرمایه گذاری شامل برنامه های ارائه شده توسط ترکیه، وانواتو، کانادا، ایالات متحده آمریکا، و کشورهای حوزه کارائیب آنتیگوا و باربودا، سنت کیتس و نویس، گرانادا، دومینیکا و سنت لوسیا می شود:
ترکیه شهروندی و پاسپورت ترکیه را برای خرید ملک حداقل 250000 دلار ارائه می دهد.
وانواتو شهروندی و پاسپورت وانواتو را برای کمک مالی از 130000 دلار ارائه می دهد.

کانادا چندین گزینه اقامت را از طریق سرمایه گذاری ارائه می دهد که در صورت تمایل به شهروندی منتهی می شود که از 200000 دلار کانادا شروع می شود.
برنامه EB-5 ایالات متحده منجر به وضعیت اقامت دائم و شهروندی در ایالات متحده برای حداقل سرمایه گذاری 900000 دلار در یک شرکت تجاری در ایالات متحده می شود که حداقل 10 شغل برای آمریکایی ها ایجاد می کند. پس از 5 سال اقامت دائم، سرمایه گذار می تواند برای شهروندی ایالات متحده درخواست دهد.
کشورهای کارائیب آنتیگوا و باربودا، سنت کیتس و نویس، گرانادا، دومینیکا و سنت لوسیا برنامه های شهروندی را ارائه می دهند که نیازمند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از 200000 دلار یا کمک مالی غیرقابل استرداد حداقل 100000 دلار است.
س: «منطقه شینگن» به چه معناست؟
پاسخ: ویزای اسپانیا به شما امکان می دهد بدون محدودیت در سراسر "منطقه شنگن" اتحادیه اروپا سفر کنید. منطقه شینگن گروهی متشکل از 26 کشور اروپایی است که کنترل گذرنامه و مهاجرت را در مرزهای مشترک خود لغو کرده اند. این کشور به عنوان یک کشور واحد برای مقاصد سفرهای بین المللی با یک سیاست ویزا مشترک عمل می کند.

مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

4) کل هزینه تقریبی یک ویزای طلایی موفق اسپانیا چقدر است؟

هیچ "اندازه ای مناسب برای همه" وجود ندارد زیرا کل هزینه بسته به ترکیب خانواده و همچنین مسیر سرمایه گذاری انتخاب شده و مکان متفاوت است.

به عنوان یک بررسی اجمالی، حداقل سرمایه گذاری که 500,000 یورو تعیین شده است، سرمایه گذار باید انتظار 50,000 تا 75,000 یورو اضافی در مالیات ها و هزینه های مختلف مرتبط با ملک و همچنین پرداخت های شخص ثالث مانند دولت و هزینه های درخواستی و البته را داشته باشد. ، هزینه های حقوقی حرفه ای.

هر متقاضی که به دنبال کشف ویزای طلایی اسپانیا است باید به طور متوسط ​​بین 575000 تا 600000 یورو سرمایه گذاری کند.
5) فرآیند چقدر طول می کشد؟

این بستگی به این دارد که آیا متقاضی می تواند (یا می تواند) از اسپانیا دیدن کند یا خیر. میانگین زمان پردازش بین 1 تا 4 ماه خواهد بود. لازم به ذکر است که در حال حاضر و با توجه به همه‌گیری، HLG می‌تواند تمامی برنامه‌ها را از راه دور پردازش کند. در واقع، تمام جلسات با همتای ما در اسپانیا، انتخاب و خرید ملک، تکمیل درخواست ویزای طلایی می تواند از راه دور و از طریق دیجیتال با شرکت ما انجام شود.6) آیا همه می توانند برای ویزای طلایی اسپانیا اقدام کنند؟

این برنامه به اتباع غیر اتحادیه اروپا / EEA محدود می شود. سایر دلایل عدم پذیرش شامل موارد زیر است اما محدود به موارد زیر نیست:

    محکومیت های کیفری گذشته؛
    بدهی یا هرگونه پول پرداخت نشده مشابه به مقامات اسپانیایی داشته باشید. مالیات پرداخت نشده؛
    به طور غیرقانونی وارد اسپانیا شده یا در آن اقامت داشته اند.

باید توجه داشت که افراد در معرض سیاسی (PEP) در ابتدا برای برنامه ویزای طلایی اسپانیا غیرقابل قبول نیستند، اما واجد شرایط بودن آنها مستلزم یک ارزیابی قانونی کامل و گسترده است.
7) اگر سرمایه گذار بخواهد ملک را بفروشد چه اتفاقی برای ویزای طلایی می افتد؟

ویزای طلایی اسپانیا به ملک بستگی دارد و بنابراین باید به سرمایه‌گذاری که می‌خواهد ملک را بفروشد، قبل از تبدیل مجوز اقامت به وضعیت اقامت دائم در اسپانیا - یا شهروندی، توجه لازم صورت گیرد. هنگامی که سرمایه گذار به یکی از این وضعیت ها دست یافت، ممکن است تصمیم بگیرد که دارایی را بدون هیچ تاثیری بر وضعیت مهاجرت خود در اسپانیا واگذار کند.8) آیا ویزای طلایی اسپانیا را به مشتریان خود توصیه می کنید؟

برنامه اسپانیایی به طور کلی یک گزینه محبوب باقی می ماند. همه برنامه های 25+ ما مجموعه ای از مزایا و معایب خود را دارند و توصیه ما به نیازها و الزامات متقاضیان بستگی دارد. این وظیفه ماست که نیازهای متقاضیان و خانواده آنها را درک کنیم و توصیه کنیم که چه برنامه(هایی) ممکن است بر اساس شرایط خاص آنها مناسب باشد. در نهایت نقش ما ارائه مشاوره حقوقی به متقاضی است تا بتوان تصمیمی آگاهانه اتخاذ کرد.
9) چرا باید HLG را برای کمک به درخواست ویزای طلایی اسپانیا انتخاب کنم؟

وظایف حرفه‌ای ما در قبال مشتری است و در تجربه خود، بسیاری از «مشاوران»، «مشاوران» و افراد مشکوک را دیده‌ایم که ویزای طلایی در اسپانیا را به‌عنوان یک «برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری» یا به‌عنوان «راهپیمایی» ارائه می‌کنند. فرآیند پارک برای دریافت شهروندی، که بدیهی است که نماینده واقعی این برنامه نیست. در نهایت، در نظر نگرفتن عوامل کلیدی، یا استخدام یک فرد غیرحرفه‌ای، می‌تواند علاوه بر ممنوعیت مهاجرت احتمالی، منجر به خسارات مالی ناگوار شود.

هر مشتری باید دقت لازم را در مورد سرمایه گذاری و ارائه دهنده خدمات به دقت در نظر بگیرد و همچنین نظر حرفه ای را در مورد قرار گرفتن در معرض مالیات بالقوه در کشور فعلی خود و اسپانیا جویا شود. HLG به عنوان یک شرکت حقوقی بین المللی با ردپای جهانی، بررسی های لازم را انجام می دهد و کل فرآیند را از ابتدا تا انتها مدیریت می کند.

نام برند:

کارامون اسپانیا

طراحی سایت

طراحی سایت در اصفهان

چگونه حرفه خود را از طراحی وب به طراحی UX تغییر دهید
تغییر شغل آنقدرها که اغلب تصور می شود سخت نیست، به خصوص اگر منابع مناسبی برای کمک به ایجاد تغییر در اختیار داشته باشید. برای بسیاری از طراحان وب، اکنون زمان عالی برای تغییر در طراحی UX است. برای شروع، افزایش پولی است که با تغییر شغل همراه است. با توجه به PayScale، طراحان وب در ایالات متحده به طور متوسط ​​سالانه 46000 دلار درآمد دارند (1) در حالی که طراحان UX از طرف دیگر درآمد قابل توجهی 74000 دلار دارند (2). ثانیاً، فرصت های شغلی برای طراحان UX در حال رونق است: سی ان ان گزارش می دهد که در مجموع 3،426،000 شغل طراحی UX تنها در ایالات متحده ظرف 10 سال آینده ایجاد خواهد شد (3). علاوه بر این، طراحی UX یک کار معنادار است، نه تنها به این دلیل که می‌توانید روی یک محصول از درون کار کنید، بلکه به این دلیل که – همانطور که DMI نشان داده است – طراحی UX تأثیر قابل‌توجهی بر کسب‌وکارها می‌گذارد، با کسب‌وکارهای مبتنی بر طراحی UX که عملکرد بهتری دارند. شاخص S&P با 228٪ (4). بنابراین، منابع مناسب برای کمک به تغییر شغل خود را از کجا پیدا می کنید؟ چرا، شما همین الان دارید یکی را می خوانید.

تجربه کاربری و طراحی تجربه کاربری چیست؟
برای شروع، بیایید یک مقدمه کوتاه در مورد معنای "تجربه کاربر" داشته باشیم. محصولات دارای کاربران هستند و تجربه کاربری (UX) به سادگی تجربه ای است که کاربر از استفاده از آن محصول خاص دارد. تا کنون خیلی خوب؟
طراحی UX هنر طراحی محصولات به گونه ای است که تجربه کاربری بهینه ممکن را ارائه دهند. اگر این توصیف گسترده به نظر می رسد، به این دلیل است که ماهیت طراحی UX بسیار گسترده است. ایجاد UX بهینه شامل درک روانشناسی، طراحی تعامل، تحقیقات کاربر، و بسیاری از رشته های دیگر است، اما علاوه بر همه اینها یک فرآیند حل مشکل تکراری است (اما بعداً در مورد آن بیشتر خواهد شد).
به طور کلی، تجربه کاربر را می توان به 3 جزء تقسیم کرد: ظاهر، احساس و قابلیت استفاده.ظاهر یک محصول در مورد استفاده از تصاویر بصری برای ایجاد حس هماهنگی با ارزش های کاربر است و باعث ایجاد اعتبار و اعتماد در کاربر می شود. این در مورد ایجاد محصولی است که نه تنها زیبا به نظر می رسد، بلکه درست نیز به نظر می رسد.
بنابراین، این احساس شامل ایجاد تجربه استفاده از یک محصول تا حد امکان دلپذیر و لذت بخش است. با ایجاد تعاملات بین کاربر و محصول، و همچنین واکنش‌هایی که هنگام (و پس از) استفاده از محصول دارند، ایجاد می‌شود.
در نهایت، قابلیت استفاده، تجربه کاربر را زیربنا می‌دهد. خیلی ساده، اگر محصولی قابل استفاده نباشد، هیچ مقدار ظاهر خوب نمی تواند آن را نجات دهد، و تنها احساسی که کاربران خواهند داشت عصبانیت و ناامیدی است. در حالت ایده آل، محصولات باید بر اساس نیازهای کاربر شخصی سازی شوند و عملکرد را به روشی قابل پیش بینی ارائه دهند.
اگر هنوز مطمئن نیستید که طراحی UX برای شما جذاب است یا خیر، ما چند مقاله داریم که به معرفی برخی از بخش های مهم UX به عنوان یک حرفه کمک می کند:

طراحی سایت در اصفهان

قالب وردپرس را به صورت دستی نصب کنید
همچنین اگر قالبی را خریداری کرده اید، می توانید به راحتی آن را از مسیر زیر نصب کنید:
Counter> View> Skins> Add Skins
پس از کلیک بر روی Add Shell، گزینه Sheet Upload را انتخاب کرده و فایل فشرده قالب را انتخاب کرده و Install Now را بزنید.
محتوا اضافه کنید
پس از ایجاد سایت با وردپرس و پس از نصب قالب، نوبت به افزودن محتوا می رسد. قالب‌های پیش‌فرض فقط برای نشان دادن جنبه‌هایی از قالب استفاده می‌شوند که ظاهر محتوا شبیه آن است. مرحله بعدی حذف آنها و جایگزینی محتوای خود است.ورق ها
در این مقاله تمام مراحل لازم برای راه اندازی سایت وردپرسی را شرح داده ایم و چیزی فراتر از این چهار فریم وجود ندارد. و برای طراحی سایت وردپرس رایگان این مرحله الزامی است. البته در طراحی سایت هر قسمت جزئیات خاص خود را دارد که در این مقاله نمی توانم برای هر مرحله از وردپرس توضیح دهم و در مقالات بعدی به بررسی هر قسمت می پردازیم.
در این مقاله سعی داریم مفید بودن کل کار و نحوه ساخت سایت با وردپرس را توضیح دهیم. امیدواریم برای شما باشد و توانسته باشیم به شما کمک کرده باشیم.
از اینکه برای این مقاله با ما همراه بودید بسیار سپاسگزاریم. نظرات، پیشنهادات، تجربیات خود را حتما با ما و سایر مخاطبان در میان بگذارید تا بتوانیم از آنها استفاده کنیم. همچنین اگر سوالی داشتید می توانید در این پست زیر نظر دهید.برگه ها صفحات ثابتی در سایت ما هستند که کمتر به روز و سازگارتر هستند، مانند برگه های مربوط به ما، تماس با ما، یک بار نوشته شده و با تغییر بسیار کمی در طول زمان.
برای افزودن تب به سایت می توانید مسیر زیر را دنبال کنید:
Counter> Tabs> Add New

سایت شخصی سازی
پس از افزودن دسته ها، مقالات، برگه ها سایت شما آماده است. اما در مرحله بعد باید قالب را مطابق با نیاز خود شخصی سازی کنید.
سفارشی سازی قالب وردپرس یک موضوع است و در اینجا فقط 4 مورد از مهمترین آنها آورده شده است
عنوان سایت در هنگام نصب قالب تغییر می کند
زمانی که قالب را نصب می کنید، وردپرس به طور خودکار عنوان سایت شما را روی «سایت دیگری با وردپرس» قرار می دهد. شما باید آن را تغییر دهید و نام تجاری خود را قرار دهید.
برای تغییر عنوان سایت به مسیر زیر مراجعه کنید:
داشبورد وردپرس> نظر> عمومی> عنوان سایت

نام برند

آیساکو