هزینه خرید ملک در اسپانیا

خرید ملک در اسپانیا

شاخص کیفیت نظارتی عموماً دولت را در تدوین و اجرای سیاست‌ها و مقررات درستی که امکان توسعه خصوصی را فراهم می‌کند، شناسایی و درک می‌کند. نمودار زیر شاخص کیفیت نظارتی در اسپانیا را در دو دهه گذشته نشان می دهد.شاخص کنترل فساد در اسپانیا:

عامل دیگر در بررسی شرایط سرمایه گذاری در یک کشور، شاخص کنترل فساد در آن کشور است. میزان فساد و تلاش دولت برای مبارزه با آن، تعریف این شاخص است. این شاخص عددی در محدوده +2.5 و -2.5 قرار دارد. نمودار زیر این شاخص را بین سال های 2007 تا 2017 نشان می دهد. مشاهده می شود که سطح کنترل فساد در اسپانیا به طور کلی نسبتا خوب و بین 0.4 تا 1.2 بوده است.در پروژه های سرمایه گذاری بین شاخص های بین المللی متفاوت است و باید برای سرمایه گذاری در نظر گرفته شود. برخی از این شاخص های اقتصادی که بیشترین سرمایه را در اسپانیا و خرید ملک اسپانیایی دارند در ادامه این بخش از تحلیل آماری منابع معتبر می باشد. این شاخص برای افرادی که می توانند با خرید ملک به اسپانیا برسند و همچنین افرادی که فقط سرمایه گذاری و درآمد یورویی دارند می تواند بسیار مفید باشد و بهتر از شرایط اقتصادی اسپانیا به آنها بدهد.تعریف تولید ناخالص داخلی سرانه اصولاً تولید ناخالص داخلی (GDP) یک کشور بر جمعیت آن تقسیم می شود که در آن اثری از جمعیت کشور وجود ندارد و نشان دهنده رشد اقتصادی آن کشور در آن سال است. نقشه زیر تولید ناخالص داخلی سرانه در اسپانیا را نشان می دهد که یکی از مهم ترین شاخص های سرمایه گذاری اسپانیایی است. شرایطی که در سال های اقتصادی آینده مشاهده می کنید، این کشور از نظر تولید ناخالص داخلی شرایط رو به پیشرفتی را تجربه کرده است.

خرید ملک در اسپانیا

اما آیا باید خودم بسازم؟

قلب ممکن است بگوید بله، اما بیشتر سرها احتمالاً به شما پیشنهاد می کنند که نه بگویید! همانطور که کمبل فرگوسن، نقشه بردار خبره و مدیر بررسی اسپانیا می گوید: «تصمیم بگیرید که آیا برای نفس خود یا آرامش خاطر، کیف پول و لذت زندگی خود می سازید یا خیر. بهتر است خود را پشت سر بگذارید. در اطراف منطقه ای که می خواهید زندگی کنید رانندگی کنید. به تمام خانه‌های موجود نگاه کنید تا ببینید آیا یکی از آن‌ها به شما می‌آید یا می‌توان آن‌ها را برای این کار تطبیق داد.»

بسیاری تصمیم خواهند گرفت که بازسازی یک ملک موجود آسان تر خواهد بود. اما همانطور که آقای فرگوسن می گوید: "یک ملک فرسوده 100٪ مطمئناً مشکلات رطوبتی دارد، بنابراین احتمالاً قبل از ایجاد یک خانه راحت نیاز به تخریب کامل از جمله طبقات جذب آب دارد."

پس در مورد خرید یک ملک فرسوده و خراب کردن آن چطور؟ باز هم، این یک احتمال است، اما آقای فرگوسن می‌گوید: «اغلب مجوز ساخت و ساز در مناطق کشور فقط برای جایگزینی موجود، از جمله برخی از موارد موجود، داده می‌شود». "یا آن یا یک خانه مدرن باید در داخل دیوارهای موجود ساخته شود." بنابراین اگر ملک کوچک نسبتاً رقت انگیزی را دیدید که در آن موقعیت مرتفع نشسته است، ممکن است نتوانید آن را با کاخ خود جایگزین کنید.

به تعویق نیفتاده؟ عالی! اگر کسی آنقدر شجاع نبود که خودش را بسازد، کجا بودیم!
هزینه ها چگونه جمع می شوند؟

اسپانیا معمولاً به اندازه بریتانیا شلوغ نیست و بنابراین قیمت زمین باید پایین تر باشد. در واقع، شما می توانید زمین کشاورزی را فقط با چند یورو در هر متر مربع خریداری کنید. برخی حتی مجوز برنامه ریزی خواهند داشت، اگرچه احتمالاً فقط برای پیشرفت های عظیم. قیمت زمین ساختمانی پس از بحران مالی حدود 50 درصد کاهش یافت و نسبت به بریتانیا (جایی که توسعه‌دهندگان زمین می‌خرند و سپس روی آن می‌نشینند تا قیمت افزایش یابد) کمتر «بانک‌داری زمین» وجود دارد.

    اگر چه در موقعیت‌های مرتفع با چشم‌انداز دریای مدیترانه، نقشه‌هایی با ظاهر فریبنده با قیمتی کمتر از 20000 یورو پیدا خواهید کرد، اما باید با احتیاط زیاد مجوزها را رعایت کرد.

با این حال، سواحل اسپانیا بسیار مورد تقاضا برای توسعه هستند و بهترین زمین ها، نزدیک به سواحل و امکانات رفاهی، گران خواهند بود. برای دریافت ایده از قیمت های احتمالی، بهترین گزینه این است که ببینید چه چیزی در نمایندگی ها موجود است. اگر چه در موقعیت‌های مرتفع با چشم‌انداز دریای مدیترانه، نقشه‌هایی با ظاهر فریبنده با قیمتی کمتر از 20000 یورو پیدا خواهید کرد، اما باید با احتیاط زیاد مجوزها را رعایت کرد. با این حال، بودجه 100000 یورویی گزینه هایی را برای یک قطعه خوب به مساحت حدود 700 متر مربع در شمال کوستا بلانکا ارائه می دهد.

کارامون اسپانیا